Nonostante l’entrata in vigore del decreto legislativo 11/2023,
che ha vietato la cessione dei bonus per gli interventi avviati in
data successiva al 16 febbraio, resta alto l’interesse delle
imprese immobiliari per la detrazione diretta dei crediti fiscali
derivanti da interventi edilizi di riduzione del rischio sismico o
di efficientamento energetico.
Le imprese che costruiscono e vendono, o che ristrutturano e
vendono unità immobiliari (cosiddetti “beni merce”), possiedono
infatti, generalmente, una cospicua capienza fiscale derivante dai
medesimi interventi edilizi.
Imprese che eseguono interventi su beni “strumentali”, “merce”
o “patrimoniali”
L’art. 16, comma 1, del D.L. 63/2013 prevede che per le spese
sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2024 per gli
interventi di cui all’art. 16-bis, comma 1, lett. i), del TUIR,
riferite a costruzioni adibite ad abitazione e ad attività
produttive, spetta una detrazione dall’imposta lorda IRPEF o IRES
fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a
€ 96.000 per unità immobiliare per ciascun anno. La detrazione è
ripartita in cinque quote
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