Come più voltre chiarito dall’Agenzia delle entrate, nel caso di un edificio di un unico proprietario nel quale sono presenti più unità distintamente accatastate, non è possibile considerare l’immobile come assimilato ad un mincondominio quando il fabbricato è composto esclusivamente da una unità ad uso residenziale e dalle sue pertinenze. Le pertinenze, infatti, non godono di alcuna autonomia da questo punto di vista, a prescindere dal fatto di avere un accatastamento distinto da quello dell’abitazione, e in quanto locali di sgombero non sono ammessi ad alcuna agevolazione per gli interventi edilizi.
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