Per le opere edilizie realizzate sulla base di
un titolo successivamente annullato – qualora non siano possibili
la rimozione dei vizi delle procedure amministrative e la
restituzione in pristino – si concede la possibilità di
evitare la demolizione, mediante l’applicazione della
sanzione pecuniaria in luogo di quella ripristinatoria, ai sensi
dell’art. 38 del Testo Unico Edilizia.
Tale principio segue quanto disposto dalla normativa in materia
di tutela dell’affidamento del privato circa la
legittimità del titolo edilizio, secondo cui la
fiscalizzazione dell’abuso può essere ammessa in
riferimento alle opere abusive di carattere non sostanziale.
Pertanto, l’eventuale inapplicabilità della norma in ordine
dell’ingiunzione del provvedimento di demolizione dev’essere basata
su opportune verifiche.
Permesso di costruire annullato: come si applica l’art. 38 del
TUE
A chiarire il punto è il Consiglio di Stato con
la sentenza
del 19 marzo 2024, n.
2634, che ha accolto il ricorso presentato contro
l’ordinanza
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