Semplificazione edilizia e urbanistica: nuovo pacchetto di modifiche al d.P.R. n. 380/2001

Il più grande errore dell’attuale normativa edilizia è la sua
disperata voglia di continuare ad utilizzare il microscopio in un
comparto dove l’unità di misura (e voglio essere generoso) è il
metro.

La situazione del patrimonio edilizio esistente

In una ricerca del 2017 dal titolo “Chi ha progettato l’Italia?
Ruolo dell’architettura nella qualità del paesaggio edilizio
italiano”, il Consiglio Nazionale degli Architetti PPC in
collaborazione con il Cresme hanno stimato che sul territorio
nazionale sussistono 15 milioni di edifici di cui:

• 11,9 milioni residenziali, destinati unicamente all’abitare o a
  un mix di attività residenziali ed economiche;
• 1,6 milioni interamente destinati allo svolgimento di attività
  non residenziali, primarie, secondarie o terziarie;
• 1,5 milioni non utilizzati, o collabenti, o destinati ad altri
  usi (cabine elettriche, stazioni di pedaggio, stazioni per pompe di
  benzina, torri, fortificazioni, fari, ecc.).

Agli 11,9 milioni di edifici residenziali corrispondono 30,7
milioni di abitazioni che (fino al 2016) erano suddivise in:

• mono-bifamiliari – 9,1 milioni di edifici; 11,7 milioni di
  abitazioni;
• 3-8 unità immobiliari – 2,3 milioni
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