Ogni forma di utilizzo dell’immobile, che risulti diversa
dall’uso a cui è originariamente destinato, deve essere considerata
come un mutamento rilevante della destinazione
d’uso ed è soggetto alla richiesta del titolo
abilitativo.
Il cambio d’uso rilevante, infatti, comporta incrementi
del carico urbanistico anche se non dovesse contemplare la
realizzazione di vere e proprie opere edilizie, con la conseguenza
che, in mancanza del titolo, si configurerebbe una situazione
illiceità a vario titolo, che può e deve essere rilevata
dall’Amministrazione competente.
Accertamento di conformità: obblighi e condizioni per il
rilascio
A ribadirlo è il TAR Lazio con la sentenza del
29 aprile 2024, n. 8497, con cui ha rigettato un
ricorso proposto contro il diniego dell’accertamento di
conformità – richiesto ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia) – relativo al
cambio di destinazione d’uso di un locale interrato (da “magazzino”
pertinenziale ad autofficina ad uso commerciale).
Si spiega che l’accertamento di conformità può essere concesso
esclusivamente in
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