I costi di costruzione sono dovuti in tutti i
casi per i quali l’intervento da realizzare richieda il
Permesso di Costruire, compresi i lavori di
ristrutturazione edilizia “pesante” di cui all’art. 10 del
d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia).
Gli oneri di urbanizzazione, invece, per gli
interventi di ristrutturazione edilizia (conseguiti dunque su
edifici già esistenti), devono essere versati esclusivamente se si
verifica un incremento del carico urbanistico
rispetto alla condizione ante operam.
Tali disposizioni si applicano a tutti i lavori ricompresi nella
ristrutturazione pesante, inclusi gli interventi di adeguamento
antisismico ed efficientamento energetico mediante
demo-ricostruzione conseguiti nell’ottica del
Sismabonus.
Ristrutturazione edilizia: quando si paga il contributo di
costruzione?
A chiarire il punto è il TAR Lazio con la
sentenza del
21 giugno 2024, n. 12634, che ha parzialmente
rigettato il ricorso con cui si richiedeva il riconoscimento
dell’esonero dal pagamento dei costi di
costruzione e degli oneri di urbanizzazione in merito ad interventi
(di adeguamento antisismico ed efficientamento energetico mediante
demo-ricostruzione) che danno
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