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Fiscalizzazione abuso edilizio: il Consiglio di Stato sul calcolo del valore venale del fabbricato

Fiscalizzazione abuso edilizio: il Consiglio di Stato sul calcolo del valore venale del fabbricato

Tra le disposizioni previste dalla Legge 24 luglio 2024,
n. 105
, di conversione del Decreto
Legge n. 69/2024
(Decreto Salva Casa), vie le la modifica
dell’art. 34, comma 2, del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia).

Fiscalizzazione abuso edilizio e stato legittimo

Una modifica molto importante perché consente l’applicazione di
una sanzione alternativa (c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio)
quando la demolizione non può avvenire senza pregiudizio della
parte eseguita in conformità. In particolare, si è passati dal
doppio al triplo:

  • del costo di produzione, stabilito in base alla legge 27 luglio
    1978, n. 392, della parte dell’opera realizzata in difformità dal
    permesso di costruire, se ad uso residenziale;
  • del valore venale, determinato a cura della agenzia delle
    entrate, per le opere adibite ad usi diversi da quello
    residenziale.

Ed è una modifica importante perché, unitamente alla revisione
del comma 1-bis, art. 9-bis del Testo Unico
…continua a leggere

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