L’art. 9-bis, comma 1-bis, del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia), introdotto dal D.L. n. 76/2020 (Decreto Semplificazioni),
convertito con modificazioni dalla Legge n. 120/2020, e
recentemente modificato dal D.L. n.
69/2024 (Decreto Salva Casa), convertito con modificazioni
dalla Legge n. 105/2024,
definisce le modalità per ricavare lo stato legittimo degli
immobili e delle unità immobiliari, compresi quelli realizzati in
un’epoca nella quale non era obbligatorio acquisire il titolo
abilitativo edilizio.
Stato legittimo: interviene il TAR
Lo “stato legittimo”, benché introdotto solo nel 2020, si
riferisce alla legittimità delle costruzioni alla luce delle norme
vigenti al momento della loro realizzazione. Concetto questo che è
passato sotto la lente d’ingrandimento del TAR Puglia che, con la
sentenza 12 luglio 2024, n.
844, ha chiarito che per gli edifici storici, lo “stato
legittimo” può essere
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