L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato la Guida
“L’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni
fiscali”, fornendo importanti indicazioni sugli
adempimenti e sulle condizioni a cui spettano eventuali sgravi su
imposte e tributi nel caso di compravendite immobiliari.
Acquisto immobili: la Guida 2024 a imposte e agevolazioni
La guida contiene un quadro riassuntivo delle principali regole
da seguire quando si compra una casa, in modo da poter usufruire di
tutti gli eventuali benefici previsti dalla legge.
La pubblicazione è rivolta agli acquirenti persone fisiche e si
riferisce sia alle compravendite tra “privati” sia a quelle tra
imprese e privati. Innanzitutto, viene descritto il trattamento
tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi
quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.
Particolare attenzione è dedicata al sistema del
“prezzo-valore”.
In base a questa regola:
- la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base
alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo
effettivamente pagato; - si limita il potere di accertamento
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