Agibilità e stato legittimo degli immobili e delle unità
immobiliari sono due concetti che sono cambiati notevolmente nel
corso dei decenni. Mentre lo stato legittimo è entrato tardivamente
nel nostro ordinamento solo nel 2020 con il Decreto Semplificazioni
(il D.L. n. 76/2020 convertito in Legge n. 120/2020) ed è stato
recentemente modificato dal Decreto Salva Casa (il D.L. n. 69/2024
convertito in Legge n. 105/2020), l’agibilità ha radici molto più
lontane.
Si pensi che salubrità e abitabilità sono due concetti che
risalgono al Regio Decreto n. 1265/1934 (Testo unico delle leggi
sanitarie) e, rispettivamente, agli articoli 220 e 221, comma 1.
Solo nel 1994, con il d.P.R. n. 425/1994, viene previsto
ufficialmente il “certificato di abitabilità” che con il d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia) diventa “certificato di agibilità”
(rilasciato dal Comune) che con il D.Lgs. n. 222/2016 diventa
“Segnalazione Certificata di Agibilità” (attestata da un tecnico
abilitato).
Agibilità e Stato legittimo: nuova sentenza del Consiglio di
Stato
Il rapporto tra abitabilità/agibilità e stato legittimo è sempre
stato molto complicato
…continua a leggere
Tutti i diritti dei contenuti presenti in questo articolo sono della fonte e vengono riportati solo per “diritto di breve citazione” (art. 70 Legge n. 633/1941), indicando sempre la fonte, con relativo link al sito di provenienza. Leggi il Disclaimer.
