La recente dichiarazione del ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, riguardo alle verifiche catastali per chi ha usufruito dei bonus edilizi, ha sollevato preoccupazioni tra molti proprietari di immobili, in particolare tra coloro che hanno beneficiato del Superbonus. Le variazioni della rendita catastale possono influire direttamente sull’ISEE e sulle imposte locali, come l’IMU per le seconde case o le tasse relative a successioni e trasferimenti immobiliari.
L’obbligo di comunicare le variazioni della rendita catastale
Chi effettua lavori che comportano una variazione della pianta dell’immobile è tenuto a comunicare la variazione della rendita catastale. Oltre a questi interventi, esiste l’obbligo di comunicazione anche per quei lavori il cui costo aumenta la rendita catastale di almeno il 15%.
L’obbligo di comunicazione della variazione catastale si applica per lavori che modificano la pianta dell’immobile, come:
- Costruzione di nuovi immobili
- Ampliamenti di edifici esistenti
- Modifiche delle superfici o della destinazione d’uso
Tuttavia, lavori come la sostituzione di infissi, che non
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