La vendita dell’abitazione acquistata con le agevolazioni “prima
casa”, prima che siano trascorsi cinque anni dall’acquisto
comporta la decadenza dai benefici.
Agevolazioni prima casa: il Fisco sulla decadenza dai
benefici
Non tutto è perduto però: c’è un caso in cui la decadenza può
essere evitata, come spiega Fisco Oggi in risposta a un
contribuente che deve vendere un immobile acquistato tre anni prima
e per il quale ha usufruito delle agevolazioni prima casa e che
chiede se la regola per cui sia necessario acquistare un
altro immobile entro un anno valga anche se, piuttosto che
acquistare la piena proprietà di una nuova abitazione, ne
acquisisca solo l’usufrutto.
Sulla questione il Fisco è stato chiaro: le agevolazioni prima
casa non si perdono se dopo la vendita dell’immobile se ne acquisti
un altro entro un anno, adibendolo a propria abitazione
principale, come previsto dal comma 4 della Nota II-bis
all’articolo 1 della Tariffa, Parte prima, allegata al Dpr n.
131/1986. Qualora invece il contribuente acquisti entro un anno
solo un
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