Benché sia chiaro che la riforma del Salva Casa non si sia
ancora completata e che mancano ancora alcuni importanti tasselli
(oltre che chiarimenti), è altrettanto evidente che con la Legge n.
105/2024, di conversione con modifiche del D.L. n.
69/2024, il d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) ne è uscito profondamente rinnovato.
Testo Unico Edilizia: le modifiche più rilevanti del Salva
Casa
Tra le modifiche più rilevanti apportate al Testo Unico Edilizia
(TUE) ricordiamo:
- la nuova definizione di stato legittimo (art. 9-bis, comma
1-bis); - la disciplina prevista per i cambi d’uso (art. 23-ter);
- le nuove tolleranze costruttive (art. 34-bis);
- la regolarizzazione delle varianti ante ’77 e l’agibilità
sanante (art. 34-ter); - la nuova sanatoria semplificata (art. 36-bis).
Come anticipato, molte di queste nuove disposizioni necessitano
ancora di un completamento normativo con l’aggiornamento della
modulistica unificata (non indispensabile ma certamente utile) e la
pubblicazione
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