La Legge di Bilancio 2024 introduce significative modifiche alla tassazione delle plusvalenze generate dalla vendita di immobili ristrutturati con il Superbonus 110%. Chi decide di vendere un immobile, diverso dall’abitazione principale e non acquisito per successione, entro dieci anni dalla ristrutturazione agevolata, dovrà infatti pagare un’imposta del 26% sulla plusvalenza realizzata.
Imposta del 26% sulla Plusvalenza
Questa nuova normativa prevede l’inclusione delle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili oggetto di interventi agevolati con il Superbonus tra i redditi diversi, secondo quanto stabilito dal Testo Unico sulle Imposte sui Redditi (TUIR). L’imposta del 26% si applica per un periodo di dieci anni dalla data di completamento dei lavori.
Indeducibilità dei Costi di Ristrutturazione
Oltre all’imposta sulla plusvalenza, la Legge di Bilancio 2024 introduce anche un meccanismo di indeducibilità dei costi di ristrutturazione sostenuti. Per i primi cinque anni successivi alla ristrutturazione, i costi saranno interamente indeducibili. Nei cinque anni successivi, la deducibilità sarà
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