Le Opere di urbanizzazione a scomputo nel Testo Unico Edilizia e nel Codice Appalti

Le opere di urbanizzazione a scomputo sono infrastrutture
(strade, fogne, illuminazione pubblica, verde attrezzato, ecc.) che
un privato realizza direttamente, compensando in tutto o in parte
gli oneri di urbanizzazione dovuti al Comune.

Sono disciplinate dal principio per cui il privato, in luogo del
pagamento di oneri, esegue direttamente le opere, sotto la
supervisione dell’ente pubblico.

In questo approfondimento proveremo a fornire un’analisi
normativa delle procedure e delle regole da seguire.

Opere di urbanizzazione: cosa sono, realizzazione e
gestione

Le opere di urbanizzazione sono infrastrutture e servizi
necessari per rendere un’area idonea all’insediamento umano e per
garantirne la funzionalità dal punto di vista urbanistico e
sociale. Le opere di urbanizzazione servono, dunque, a:

• garantire la funzionalità urbana delle aree edificate;
• favorire l’accesso a infrastrutture essenziali;
• migliorare la qualità della vita dei residenti.

Sono suddivise in:

• opere di urbanizzazione primaria – sono essenziali per rendere
  un’area edificabile e fruibile. Comprendono:
  • strade: vie di accesso principali e secondarie,
    marciapiedi;
  • fognature: reti di smaltimento delle acque reflue e
    meteoriche;
  • reti idriche: approvvigionamento idrico;
  • reti di distribuzione dell’energia:
    …continua a leggere

    Tutti i diritti dei contenuti presenti in questo articolo sono della fonte e vengono riportati solo per “diritto di breve citazione” (art. 70 Legge n. 633/1941), indicando sempre la fonte, con relativo link al sito di provenienza. Leggi il Disclaimer.

    Link all’articolo Originale.