Aggiornare una rendita catastale a seguito del Superbonus non è un gioco da ragazzi, molte le variabili da tenere in considerazione. La regola base è quella del «15%». Ovvero si è obbligati a presentare la variazione nel caso in cui il rapporto tra importo dei lavori (sulla singola unità immobiliare + la quota condominiale) e valore immobiliare originario supera il 15%. «Ma il calcolo è complicato – precisa la presidente dell’Ordine Ingegneri Laura Boldi – perché fra l’altro nel conteggio bisogna tenere conto del valore a nuovo di eventuali impianti sostituiti». «È auspicabile che vengano fissati criteri per stabilire l’effettivo aumento di valore oltre il 15% affinché tale determinazione sia la più oggettiva possibile».
Casi pratici
Per fare qualche esempio, in un edificio condominiale l’esecuzione di un semplice cappotto termico sull’edificio e la sostituzione della caldaia condominiale non comporta il superamento
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