Cambio destinazione d’uso con opere: serve il permesso di costruire

Il cambio di destinazione d’uso di un sottotetto adibito a
magazzino in un appartamento dotato di servizi igienici determina
un aumento del carico urbanistico e necessita del
permesso di costruire.

Cambio d’uso con opere: quando è necessario il permesso di
costruire?

Una nuova conferma sulla necesistà di richiedere il permesso di
costruire ex art. 10 del d.P.R. n. 380/2001 in caso di mutamento
d’uso con opere è il Consiglio di Stato con
la sentenza
del 15 gennaio 2025, n. 317, respingendo il ricorso
per l’annullamento della determinazione con la quale
un’Amministrazione comunale aveva ordinato la cessazione
dell’utilizzo abusivo di un immobile e il ripristino dello stato
dei luoghi preesistente.

Secondo il Comune, l’immobile sarebbe stato oggetto di un cambio
di destinazione d’uso, originariamente classificato come magazzino,
mediante la realizzazione di servizi igienici e cucina in assenza
di dichiarazione di inizio attività.

Per il proprietario invece:

• non vi sarebbe stata alcuna ristrutturazione
  edilizia, ma solo un mutamento di destinazione d’uso
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