Acquisto prima casa: il Fisco sull’uso delle agevolazioni

Le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”
rappresentano un importante strumento per incentivare
l’acquisizione dell’abitazione principale. Tali benefici consistono
in una serie di riduzioni fiscali, tra cui
l’applicazione dell’imposta di registro al 2% anziché al 9% e
l’esenzione dall’imposta sul valore aggiunto (IVA) per determinate
categorie di immobili.

Prima casa: le agevolazioni fiscali sull’acquisto

Per usufruire di queste agevolazioni, è necessario soddisfare
specifici requisiti previsti dalla normativa vigente, in
particolare dalla Nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa, Parte
Prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986, ovvero:

• a) che l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui
  l’acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la
  propria residenza […];
• b) che nell’atto di acquisto l’acquirente dichiari di non
  essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti
  di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di
  abitazione nel territorio del comune in cui è situato l’immobile da
  acquistare;
• c) che nell’atto di acquisto l’acquirente dichiari di non
  essere titolare, neppure per quote, anche in regime di
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