Quali sono le differenze tra recupero edilizio
e recupero urbanistico? E come si rapportano
queste nozioni alla tutela paesaggistica? Come
classificare gli interventi di recupero edilizio?
Cosa si intende per recupero ai fini
paesaggistici?
Recupero edilizio e paesaggistico: interviene il TAR
Sicilia
Sono domande molto
interessanti a cui ha provato a rispondere il
Tribunale Amministrativo Regionale per la Sicilia
con la sentenza 10 febbraio 2025, n.
531, che ha affrontato in maniera approfondita la
distinzione tra recupero edilizio e
recupero urbanistico, chiarendo il loro impatto sulla
disciplina paesaggistica. Il giudice
amministrativo ha esaminato il rapporto tra il concetto di
“recupero” e le prescrizioni di tutela
paesaggistica, evidenziando la necessità di una
valutazione autonoma dell’intervento rispetto agli
strumenti di pianificazione.
La questione nasce dal diniego, da parte della
Soprintendenza per i beni culturali e ambientali,
dell’autorizzazione paesaggistica richiesta per la
realizzazione di due garage interrati in un’area
sottoposta a vincolo paesaggistico. L’ente ha motivato il rigetto
ritenendo l’intervento incompatibile con il Piano
Territoriale Paesaggistico (PTP), che consente
esclusivamente interventi di recupero edilizio
senza ampliamenti
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