È legittima l’ordinanza di demolizione emessa
dal Comune, ai sensi dell’art. 31 del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia), nei confronti di un’opera
edilizia incompiuta, in quanto ritenuta in totale difformità dal
permesso di costruire decaduto, nel rispetto dei principi enunciati
dall’Adunanza Plenaria con la sentenza n. 14/2024.
Questo perché il permesso di costruire decaduto non può essere
“riesumato” senza un nuovo titolo, e le opere prive di autonomia e
funzionalità non possono rimanere a tempo indeterminato sul
territorio.
Opere incompiute e permesso decaduto: l’ordine di demolizione è
legittimo?
A chiarirlo è il Consiglio di Stato con la
sentenza del
7 febbraio 2025, n. 970, in relazione a una complessa
vicenda per la realizzazione (incompiuta) di un complesso
immobiliare e di alcuni box sotterranei.
Nel caso in esame, dopo la decadenza del permesso di
costruire, il Comune aveva ordinato la demolizione delle
opere e successivamente ordinato l’acquisizione gratuita al
patrimonio comunale dell’area per inottemperanza alla sanzione
demolitoria.
Il privato aveva presentato ricorso
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