Recentemente, la società di consulenza Deloitte ha pubblicato un
report intitolato “Ridurre il debito pubblico in Italia
valorizzando i suoi asset reali. Padroni del nostro Destino”,
nel quale viene avanzata una proposta di privatizzazione
del patrimonio immobiliare pubblico con l’obiettivo di
ridurre l’oneroso debito pubblico italiano.
Questo debito, che grava sullo sviluppo del Paese a causa di una
spesa annua per interessi pari a circa 90 miliardi di euro,
rappresenta un vincolo significativo per le finanze
pubbliche. Secondo le stime, il valore del patrimonio
immobiliare di Stato si aggira intorno ai 300 miliardi di
euro e include immobili di proprietà dello Stato centrale
e delle amministrazioni locali.
Valorizzazione degli immobili pubblici: come operare?
Tuttavia, per evitare una svendita di questi beni, è essenziale
procedere a una loro valorizzazione, in linea con la
Direttiva Case Green. Un ampio intervento di
rigenerazione immobiliare, che comprenda costi di ristrutturazione
e di efficientamento energetico, richiederebbe investimenti
complessivi stimati intorno ai 500 miliardi di
euro. Di fatto, secondo Deloitte, questa operazione
potrebbe portare a
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