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Terzo condono edilizio: niente sanatoria per la veranda in zona vincolata

Terzo condono edilizio: niente sanatoria per la veranda in zona vincolata

La realizzazione di una veranda senza titolo
edilizio in un’area vincolata è un abuso
insanabile
, comportando un incremento volumetrico che non
rientra tra le opere di minore rilevanza sanabili
nelle zone sottoposte a tutela paesaggistica.

Condono in area vincolata: il TAR sulla sanatoria della
veranda

A ribadirlo è il TAR Lazio con la
sentenza del 24
febbraio 2025, n. 4090
confermando il diniego di
condono relativo a due domande presentate nel 2004 per la
realizzazione di opere abusive consistenti in:

  • realizzazione di un nuovo volume in aderenza
    all’immobile esistente
    , adibito a magazzino e servizi
    igienici;
  • un vano veranda chiuso, costruito su un
    balcone al primo piano.

L’Amministrazione ha negato il condono sulla base del parere
negativo della Soprintendenza e della normativa urbanistica
vigente, in particolare per la presenza di vincoli paesaggistici
sull’area interessata.

Realizzazione veranda: è ampliamento volumetrico

Ricordiamo che la realizzazione di una veranda chiusa
comporta una trasformazione permanente
dell’immobile
 e rientra nella categoria
della ristrutturazione edilizia “pesante”,
come previsto dall’art. 3, comma 1, lett. e) del
…continua a leggere

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