«Grazie al superbonus molti romani con bassi redditi hanno comprato casa» – Corriere della Sera

«Nell’anno difficile del Covid la grande propensione al risparmio degli italiani ha continuato a premiare il mercato immobiliare residenziale, rispetto ad altre opportunità di collocamento. Dal nostro osservatorio, focalizzato sulla Capitale, emerge chiaramente che l’investimento immobiliare resta il più sicuro e vantaggioso, capace di resistere anche a situazioni di incertezza»: Angelo Marinelli, è l’amministratore della Cam S.p.A . L’azienda, attiva dal 1860, con 50 dipendenti e 20 collaboratori nel quartier generale di lungotevere San Paolo, punta molto sul superbonus 110% per acquistare una casa. La detrazione si può chiedere fino al 30 giugno 2022, ma in molti stanno chiedendo la proroga fino al 2023. «La misura del superbonus 110% è molto conveniente – spiega Marinelli – sia per le imprese costruttrici che per gli acquirenti. Basti pensare che tutti gli appartamenti di Domus Tiburtina, nuovo complesso composto da un centinaio di appartamenti, sorto sul sito di un’antica azienda cosmetica degli anni ‘60, sono stati venduti nell’arco di sei mesi dall’inizio dei lavori». Del resto, grazie agli incentivi statali previsti dalla Legge 77/ 2020, l’acquirente può optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito.

«Da molti anni abbiamo deciso di mettere al centro Roma per dedicarci a rilevanti progetti di riqualificazione urbana. La nostra sfida è stata – prosegue Marinelli – puntare sempre al recupero dei rioni storici e dei quartieri semicentrali dando nuova vita ad edifici fatiscenti o abbandonati; un cambio di rotta rispetto alla consolidata consuetudine di una progressiva espansione verso l’esterno della città che ha dato vita a periferie con scarsi servizi per i residenti. Conosciamo bene le esigenze di chi intende comprare un immobile nella Capitale e, sulla base di queste considerazioni, abbiamo deciso di entrare in una fascia di mercato ancora inesplorata dal panorama immobiliare romano, con soluzioni abitative alla portata di persone con redditi bassi come giovani, famiglie monoreddito, pensionati o investitori». Un obiettivo raggiunto anche grazie alla nuova legge: «Così possiamo rivolgerci, con prezzi accessibili, alle classi meno abbienti realizzando appartamenti che possono essere acquistati con mutui ultra-decennali ma con ratei mensili inferiori a 500 euro, meno del costo di una stanza in affitto. Un’opportunità unica per alcune fasce di acquirenti, molti dei quali penalizzati dall’emergenza, che possono guardare al futuro con ottimismo e speranza. Così anche un nucleo monoreddito, con un capo famiglia trentacinquenne ed uno stipendio di fascia bassa, può permettersi l’acquisto di una prima casa con dotazioni di ultima generazione e classe energetica A». La Cam non si occupa solo di edilizia abitativa ma anche di infrastrutture come il nuovo centro sportivo di via Como in costruzione, il parco di Via Giulia e una serie di parcheggi, come il Parking Via Giulia, Parking Via Como e Re di Roma, costruiti dal gruppo nelle vesti di concessionaria di Roma Capitale, situati in zone centrali e di pregio. Con all’attivo interventi per un totale di circa 4.800 posti auto la società ha in cantiere altri 22 parcheggi da realizzare per ulteriori 3800 posti auto complessivi.