Demolizione e ricostruzione con ampliamento, l’acquirente dela villetta ha diritto alla detazione del 50%? – la Repubblica

In caso di demolizione e ricostruzione nell’ambito di un progetto di ristrutturazione edilizia in zona simsica è consentito anche l’ampliamento di volumetria e lo spostamento di sedime, purché il Comunque qualifichi, appunto, l’intervento come ristrutturazione. in queste caso quando il costruttore usufruisce direttamente dell’ecobonus e del sismabonus, l’acquirente non può a sua volta usufruire del Superbonus per l’acquisto di case antisismiche, come  chiarito l’Agenzia delle entrate con la risposta n. 70/2021. L’utilizzo direto delle agevolazioni da parte del costruttoire, invece, non è imcompatibile con iol riconoscimento della detrazione per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa. In particolare, ha sottolineato l’Agenzia con la risposta 437/2021 “si ritiene che l’acquirente di un immobile ristrutturato possa fruire  della detrazione del 50% anche nel caso in cui sul medesimo immobile la società cedente (che ha ristrutturato l’intero edificio di cui fa parte l’unità abitativa oggetto di cessione) benefici della detrazione in materia di efficientamento energetico e di misure antisismiche”. Quindi lei potrà godere della detrazione in qualità di edificio ristrutturato.