Casa sempre in primo piano nella lista delle spese che riducono l’Irpef. Nel 730/2022 esordisce il credito d’imposta per gli under 36 che hanno comprato casa dal costruttore. Più alto il tetto di spesa per il bonus mobili e arriva l’obbligo del visto ad hoc per l’uso in dichiarazione del Superbonus se si passa dal Caf.
730 precompilato, ecco tutto quello che bisogna sapere
Pagamenti e divisione delle spese
Per tutti i bonus sulla casa è obbligatorio il pagamento con il bonifico dedicato. Per il primo anno di detrazione l’importo della spesa non appare nella dichiarazione precompilata ma sulle annotazioni al modello, per cui si può anche decidere eventualmente di dividere la spesa con altri comproprietari se c’è il rischio di incapienza. Per questo è sufficiente annotare sulla fattura la quota attribuita a ciascuno, a prescindere da chi ha effettuato il bonifico. La stessa operazione è ammessa in caso di familiari conviventi con il proprietario prima dell’avvio dei lavori, purché la casa interessata dai lavori sia a disposizione e non locata, anche in caso di lavori condominiali. Chi ha usufruito dello sconto in fattura o della cessione del credito non deve indicare nella dichiarazione l’ammontare delle spese sostenute avendo ceduto ad altri la propria detrazione.
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Superbonus
La detrazione del 110 per cento è suddivisa in relazione al tipo di interventi effettuati. Per le spese per l’abbattimento delle barriere architettoniche sostenute nel 2021 congiuntamente agli interventi che godono della detrazione sia per risparmio energetico che per il consolidamento è possibile fruire dell’aliquota maggiorata del 110 per cento. Se si decide di presentare la dichiarazione precompilata direttamente sul sito delle Entrate o tramite il proprio dato di lavoro, non è necessario richiedere il visto di conformità per queste spese. Il visto invece è obbligatorio se si passa dal Caf.
Il bonus facciate
Nella stessa sezione dedicata agli interventi edilizi vanno indicate anche le spese per il bonus facciate che danno diritto alla detrazione del 90 per cento. Resta fermo il potere dell’amministrazione, nell’ambito dell’attività di controllo, di verificare la congruità tra il costo delle spese sostenute oggetto di detrazione e il valore dei relativi interventi eseguiti.
Ristrutturazioni
Regole ormai consolidate per il bonus del 50 per cento per tutti gli interventi di manutenzione che presentano caratteri di innovazione, anche se non richiedono la presentazione della Cila in quanto rientrano nell’edilizia libera. Detrazione anche per acquisto e posa in opera di climatizzatori a pompa di calore, in quanto gli impianti garantiscono un risparmio energetico. Agevolazione anche per gli interventi per aumentare la sicurezza, come inferriate, porte blindate e impianti di allarme.
Bonus mobili
Particolare attenzione a questo bonus previsto per arredi e nuovi elettrodomestici, con un tetto di spesa di 16.000 nel 2021, per il quale è obbligatorio il pagamento con strumenti tracciabili ma non è necessario il bonifico dedicato. Il bonus spetta solo a chi gode anche della detrazione per ristrutturazione per aver effettuato lavori edilizi o installato impianti a risparmio energetico, compresi pannelli solari. Non spetta invece per gli interventi per la sicurezza perché non richiedono opere edili vere e proprie. In ogni caso l’agevolazione è legata alla detrazione del 50 per cento quindi, ad esempio, se il marito ha pagato i lavori e la moglie i mobili, la moglie non ha diritto alla detrazione.
Ecobonus
Detrazione tra il 50 e il 65 per cento a seconda dei lavori per il risparmio energetico. Per ottenere l’agevola-zione è necessario inviare all’Enea la specifica documentazione richiesta in riferimento a ciascun tipo di intervento entro 90 giorni dal termine dei lavori. Si può sanare il mancato invio versando una sanzione prima di presentare il 730.
Bonus verde
Fattura e pagamenti tracciabili anche per il bonus verde, ma senza bonifico dedicato. La detrazione è al 36 per cento su una spesa massima di 5.000 euro ma solo se si tratta di un intervento che comprende la manodopera. La detrazione per l’acquisto diretto di piante, infatti, è consentita solo se abbinata alla fattura per la messa a dimora da parte di un giardiniere o di una ditta specializzata.
Credito prima casa giovani
Arriva il credito d’imposta per l’acquisto della prima casa per i giovani per i contribuenti che acquistato dal costruttore pagando l’Iva. Il credito spetta a chi ha un valore dell’Isee non superiore a 40mila euro annui è un’età inferiore ai 36 anni nell’anno del rogito.
Affitto prima casa
Infine per gli inquilini con un reddito fino a 31.000 euro c’è la una detrazione che varia, a seconda del tipo di contratto e del reddito, da un minimo di 150 ad un massimo di 992 euro se si sposta la residenza per motivi di lavoro in un’altra regione. Detrazione maggiorata anche per i giovani fino a 30 anni con redditi fino a 15.000 euro. Per l’agevolazione oltre al contratto registrato serve la ricevuta dei pagamenti che debbono essere stati effettuati con strumenti tracciabili.
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