In tutti i casi in cui in un fabbricato sono presenti distinte unità immobiliari che appartengono a soggetti diversi si ha un condominio ai sensi di legge. Per la costituzione del condominio, in sostanza, non occorre alcun atto formale, in quanto, appunto, è sufficiente la presenza di più proprietari di più appartamenti all’interno di u no stesso edificoo. Nel suo caso, quindi, non si è in presenza di due condomini ma di un unico condominio unico nel quale si trovano in tutto sei appartamenti, due dei quali, i suoi, che si sviluppano nei due corpi di fabbica dell’edificio e che per questo ricadono in parte sotto un tetto che non è comune altri altri quattro appartamenti, e in parte sotto la copertura comune. Di conseguenza se gli altri quattro proprietari non sono interessati ai lavori, non potrà essere costituito nessun condominio “parziale” e lei non potrà usufruire del Superbonus ma solo delle detrazione con aliquota ordinaria per il rifacimento dei
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