L’argomento è di quelli appetitosi.
Non sempre i fabbricati pertinenziali sono piccoli e secondari.
A volte sono costruzioni imponenti e costose da ristrutturare.
Inoltre su di essi non sempre è possibile beneficiare del
Superbonus 110%. Significa che i 96.000 euro “canonici” del
Sismabonus, o del Bonus casa, potrebbero non bastare per fare i
lavori. Complice, inevitabilmente, l’aumento del costo dei
materiali.
Dunque molto utile sapere che, in alcuni casi, il massimale di
spesa disponibile per una pertinenza, se in comproprietà tra più
soggetti e se a servizio di più unità immobiliari di proprietà dei
medesimi, può essere moltiplicato per il numero di appartamenti
“serviti” (96.000*n).
Nella pratica non è un caso raro, pensiamo a un locale destinato
a centrale termica, a un garage indiviso, o a un deposito a
servizio di un condominio.
Il Superbonus per le pertinenze di unità immobiliari in
condominio
Nell’interpello n. 375/2022 (che rappresenta la “evoluzione” del
più noto interpello n. 806/2021), è stato chiarito che se
l’edificio principale è condominiale, allora anche per
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