Abusi edilizi: il TAR su responsabilità, demolizione e fiscalizzazione

Quali sono le responsabilità del proprietario di un immobile sul
quale sono stati realizzati degli abusi prima del suo acquisto?
Prima dell’ordine di demolizione, la pubblica amministrazione deve
rispondere analiticamente ai rilievi dell’interessato? Il decorso
del tempo tra la realizzazione di un abuso edilizio ed il suo
accertamento comporta qualche forma di legittimo affidamento?
Quando è attivabile la sanzione alternativa alla demolizione
(fiscalizzazione dell’abuso)?

Abusi edilizi: interviene il TAR

Sono tutte domande a cui negli anni la giurisprudenza ha
provveduto a rispondere puntualmente ma su cui è sempre utile
ribadire alcuni principi consolidati. A tal fine viene in soccorso
la sentenza del TAR
Sicilia 18 gennaio 2024, n. 218 resa in riferimento ad un
ricorso presentato per l’annullamento di un’ordinanza di
demolizione e del successivo provvedimento di accertamento
dell’inottemperanza mediante il quale viene disposta l’acquisizione
al patrimonio del Comune delle opere abusive.

I motivi del ricorso sono basati sulle seguenti censure:

• il provvedimento impugnato sarebbe stato adottato dal Comune
  senza tener conto delle
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