Per valutare l’incidenza che determinate opere edilizie avranno
sull’assetto del territorio, ai fini di stabilire se sia necessario
o meno il permesso di costruire, è necessario
considerare gli interventi in un’ottica globale, in quanto la loro
valutazione singola non consentirebbe di comprenderne in modo
adeguato l’effettivo impatto complessivo.
Tale principio dev’essere tenuto in considerazione ogni
qualvolta si intendano realizzare, in riferimento allo stesso
immobile, lavori che siano legati dallo stesso nesso
funzionale, e ai quali dunque sia possibile attribuire il
carattere di operazione unitaria, e che possano di
fatto determinare un cambio di destinazione d’uso,
con aumento del carico urbanistico
Sanatoria edilizia: la valutazione complessiva degli abusi
A ribadirlo è stato il TAR Lazio con la
sentenza n.
3288 del 19 febbraio 2024, che ha stabilito il rigetto
di un ricorso contro un’ordinanza di demolizione per opere abusive
realizzate in difformità dal titolo, e che hanno comportato
modifiche alla destinazione d’uso del
fabbricato.
Il Collegio difatti ha condiviso la
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