Uno dei quesiti più comuni in tema di abusi
edilizi è se sia possibile sostituire la sanzione
demolitoria con quella pecuniaria, applicando l’art. 34
del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia). Una
“scappatoia” che in tanti cercano di percorrere, ma che la
giustizia amministrativa ha più volte chiuso, ricordando che la
c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio può
essere stabilita solo in fase di demolizione e qualora si possa
arrecare pregiudizio a eventuali parti conformi.
Fiscalizzazione abusi edilizi: la sentenza del TAR
Lo conferma il TAR Sicilia con la sentenza
del 20 ottobre 2023, n. 3084, con la quale ha
rigettato il ricorso contro un ordine di demolizione di opere
abusive, che avevano determinato l’aumento di superficie e di
volumetria, con conseguente incidenza sul carico urbanistico, senza
possibilità che l’intervento rientrasse tra quelli di
“edilizia libera”, dovendo essere qualificato
almeno come ristrutturazione edilizia, con
preventivo rilascio del titolo abilitativo.
L’opera aveva anche comportato un cambio di destinazione
d’uso, determinando il mancato rispetto dei
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