Quando un abuso edilizio in area vincolata va qualificato come
variazione essenziale? E quali effetti produce l’intervento del
decreto “Salva Casa” sull’equiparazione automatica tra difformità,
totali o parziali, e variazioni essenziali?
Abusi edilizi in area vincolata e Salva Casa: chiarimenti dal
Consiglio di Stato
Domande sempre più interessanti, soprattutto a seguito della
nuova versione del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia o TUE) introdotta con la Legge n.
105/2024 di conversione del D.L. n.
69/2024 (Salva Casa) che, tra le altre cose, ha previsto alcune
importanti modifiche che riguardano:
- la definizione di variazione essenziale;
- la gestione delle difformità edilizie minori.
Sull’argomento, registriamo un importante contributo del
Consiglio di Stato che, con la sentenza 2
aprile 2025, n. 2814, affronta una vicenda particolarmente
complessa sul piano tecnico-giuridico e offre indicazioni preziose
per operatori e tecnici impegnati
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