Abusi edilizi: la procedura per ottenere la sanatoria

A breve, il decreto Salva-Casa (D.L. n.
69/2024) verrà convertito in legge e, nell’attesa di
conoscere quali modifiche verranno apportate e definitivamente
ratificate – considerando anche gli oltre 500 emendamenti proposti
– si confermeranno le novità al d.P.R. n. 380/2001 (Testo
Unico Edilizia), relative anche alla procedura di
sanatoria edilizia.

Sanatoria edilizia: come sanare gli abusi

Ma come si sana un abuso edilizio? Qual è la disciplina di
riferimento? La risposta non è univoca perché dipende dalla
gravità dell’abuso e dal momento in cui è stato commesso.

In generale, però, i passi da seguire sono i seguenti:

1. Verificare la sanabilità dell’abuso
2. Presentare la domanda di sanatoria
3. Ottenere il provvedimento di sanatoria

Verificare la sanabilità di un abuso

Prima di presentare una domanda di sanatoria, è necessario
accertare se l’abuso sia sanabile.

Queste le tipologie di abuso edilizio, determinate in base alla
loro gravità, possono essere così riassunte:

• interventi eseguiti in assenza di concessione, in totale
  difformità o con variazioni essenziali;
• interventi di ristrutturazione
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