Come si prova la data di realizzazione di un immobile? Quali
sono gli elementi probatori che il privato deve presentare per
dimostrare che un edificio è stato costruito prima
dell’introduzione dell’obbligo di titolo edilizio? E cosa accade se
la pubblica amministrazione non analizza adeguatamente la
documentazione fornita?
Abuso edilizio e datazione delle opere: nuova sentenza del
Consiglio di Stato
Domande cruciali, che tornano al centro dell’attenzione con la
sentenza del
Consiglio di Stato n. 1924 del 7 marzo 2025, che affronta un
tema spesso dibattuto: l’onere della prova in materia di stato
legittimo degli immobili e la correttezza dell’istruttoria condotta
dai Comuni prima di emettere un’ordinanza di demolizione.
Tema che va analizzato prendendo come riferimento l’art. 9-bis,
comma 1-bis, del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001),
recentemente modificato dal Decreto
Legge n. 69/2024 (Decreto Salva Casa), convertito in Disclaimer.
