Quali sono gli elementi distintivi di un intervento realizzato
in parziale difformità da uno in totale difformità? Quando la
sanzione demolitoria diventa ineludibile?
Abuso parziale o totale: nuova sentenza del Consiglio di
Stato
Sono domande all’ordine del giorno per chi si occupa di edilizia
e urbanistica, la cui risposta è divenuta di fondamentale
importanza soprattutto alla luce delle modifiche apportate al
d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia o TUE) dalla Legge n.
105/2024, che ha convertito il D.L. n.
69/2024 (Salva Casa). Aggiornamento importante perché ha
previsto due diverse procedure di sanatoria edilizia a seconda che
si tratti di interventi realizzati in assenza di permesso di
costruire, o in difformità da esso (art. 36, TUE), oppure di
interventi realizzati in parziale difformità o con variazioni
essenziali (art. 36-bis, TUE).
In questo contesto risulta chiaro che inquadrare correttamente
l’abuso edilizio è fondamentale
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