È possibile utilizzare le agevolazioni prima
casa per acquistare una nuda proprietà? Quali adempimenti
è necessario assolvere?
Prima casa: le agevolazioni per l’acquisto della nuda
proprietà
A porre l’interessante quesito a Fisco Oggi è un contribuente,
intenzionato ad acquistare una nuda proprietà
nello stesso comune in cui è residente e intestarla a sé stesso
come prima casa.
Da qui il dubbio se:
- sia necessario cambiare residenza trasferendola presso la nuda
proprietà; - il fatto che l’immobile si trovi nello stesso comune in cui è
già residente sia condizione sufficiente per accedere ai
benefici.
Ricorda il Fisco che le agevolazioni fiscali per la prima casa,
spettanti per l’acquisto di case di abitazione, ad eccezione di
quelle di categoria catastale A/1, A/8 e A/9, non si applicano solo
all’acquisto della piena proprietà, ma anche in caso
di nuda proprietà, usufrutto, uso e
abitazione, purché siano soddisfatte le condizioni
previste dalla normativa vigente (nota II-bis, Tariffa Parte I,
articolo 1 del Dpr n. 131/1986).
Agevolazioni prima casa: i requisiti necessari
In particolare, per ottenere i benefici fiscali,
l’acquirente
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