Agevolazioni prima casa: occhio agli immobili preposseduti

Brutte notizie per chi vuole acquistare un immobile con le
agevolazioni “prima casa”, ma ne possiede già un altro nello stesso
Comune, a prescindere dai requisiti di abitabilità: in questo caso
i benefici fiscali non spettano.

Agevolazioni prima casa: quando spettano?

A confermarlo è la Corte di Cassazione con
l’ordinanza
del 3 novembre 2023, n. 30585, con la quale ha
confermato la decadenza dei benefici per l’acquisto della prima
casa nei confronti di un contribuente, non in possesso dei
requisiti di cui all’art. 1, nota 2-bis, comma 1, della Tariffa
parte prima allegata al d.P.R. n. 131/1986.

Ricordiamo che la norma prevede un’imposta di registro del 2%
se l’acquisto ha per oggetto case di abitazione, ad
eccezione di quelle di categoria catastale A1, A8 e A9, e ricorrano
le seguenti codnizioni:

• a) che l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui
  l’acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la
  propria residenza o, se diverso, in quello
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