La vendita della prima casa entro cinque anni dall’acquisto
comporta la conservazione delle agevolazioni fiscali solo se
vengono rispettate alcune condizioni. Diversamente, l’Agenzia delle
Entrate è legittimata a irrogare le sanzioni per violazione delle
disposizioni e a richiedere la liquidazione dell’imposta
dovuta.
Agevolazioni prima casa: interviene la Cassazione
Lo conferma l’Ordinanza
della Corte di Cassazione del 3 novembre 2023, n.
30527, con la quale gli ermellini hanno respinto il
ricorso di un contribuente contro la sentenza della commissione
tributaria che aveva confermato la legittimità dell’avviso di
liquidazione dell’imposta e dell’irrogazione delle sanzioni per
violazione dell’art. 1, nota II-bis, della Tariffa, parte prima,
allegata al d.P.R. n. 131/1986.
Nel caso in esame, i contribuenti avevano rivenduto la prima
casa entro un quinquennio dall’acquisto e non esisteva prova della
realizzazione, entro un anno dall’alienazione, della loro nuova “prima casa” e del loro trasferimento in tale nuova abitazione.
Quest’ultima in particolare rappresenta, secondo i principi fissati
dalla Corte Costituzionale, l’eccezione
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