Con il principio
di diritto n. 5/2024, l’Agenzia delle
Entrate ha fornito importanti chiarimenti sull’utilizzo
agevolazione prima casa under 36, a seguito delle modifiche
introdotte dal Decreto Milleproroghe 2024 (D.L. n. 215/2023,
convertito in legge n. 18/2024), che con il comma 12-terdecies
dell’art. 3 che ha esteso i benefici agli atti definitivi
stipulati entro il 31 dicembre 2024, anche relativi a
contratti preliminari sottoscritti e registrati prima dell’entrata
in vigore della disposizione.
Prima casa under 36: il requisito temporale per le
agevolazioni
Ricordiamo che l’agevolazione “Prima casa under 36” permette di
usufruire di un’esenzione dalle imposte di registro,
ipotecaria e catastale per i giovani di età
inferiore ai 36 anni con un valore ISEE annuo non
superiore a 40mila euro. L’agevolazione si applica
agli atti di acquisto della proprietà, della nuda proprietà,
dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione di immobili qualificati
come “prime case”.
Per la definizione di “prima casa” si fa
riferimento a quanto previsto dalla nota II-bis all’articolo 1
della
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