Sono l’amministratore di un piccolo condominio che nel 2021
ha affidato i lavori di ristrutturazione con Superbonus 110% a una
impresa che ha assunto il ruolo di General Contractor (GC),
coordinando le varie attività e gestendo lo sconto in fattura. Nel
contratto d’appalto è indicato che “il GC si occuperà di tutti gli
adempimenti tecnici” e che “il condominio sarà tenuto esente da
ogni costo” conseguente ai lavori. Oggi mi trovo in difficoltà,
perché non mi è chiaro se l’aggiornamento catastale debba essere
inteso come una attività a carico del GC e dei suoi professionisti,
oppure se, come credo, sia esclusa dall’appalto. In tal caso,
vorrei sapere come dobbiamo procedere, considerando che i singoli
condòmini hanno già manifestato dissenso, ritenendo che trattandosi
di interventi eseguiti sulle parti comuni (cappotto, ascensore e
rinforzi strutturali), non spetti a loro occuparsi
dell’aggiornamento catastale.
L’esperto risponde: l’aggiornamento catastale post
Superbonus
Il tema degli aggiornamenti catastali, a seguito di lavori
agevolati, sta creando diverse difficoltà, soprattutto nei contesti
condominiali che hanno avuto
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