Quando è obbligatorio l’avviso di avvio del procedimento nelle
demolizioni di opere abusive? L’ordinanza di demolizione di
un’opera abusiva deve essere sempre preceduta da un’adeguata
partecipazione del privato al procedimento amministrativo? Oppure,
trattandosi di un provvedimento vincolato, può essere adottata
direttamente dall’amministrazione senza ulteriori passaggi
interlocutori?
Ampliamento volumetrico e diniego di condono edilizio:
interviene il TAR
A rispondere a queste domande è la sentenza n. 3934 del 21
febbraio 2025, con cui il Tribunale Amministrativo
Regionale per il Lazio ha fornito un importante chiarimento sul
diritto del privato a partecipare al procedimento prima
dell’adozione di un’ordinanza di demolizione.
Ma non solo. La decisione del TAR affronta anche la delicata
distinzione tra opere totalmente prive di titolo edilizio e
situazioni in cui l’abuso potrebbe rientrare nelle nuove
fattispecie di tolleranza costruttiva o sanatoria introdotte dal
d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia o TUE), recentemente
modificato dal Decreto Salva Casa (Disclaimer.
