laurab dice:
per il cappotto si pensava di usufruire del Bonus Facciate
A mio modesto parere, visto che intendete eseguire un cappotto esterno vi conviene per questo tipo d’intervento utilzzare il superbonus 110% e il bonus 90% per tutti gli interventi sui balconi, gronde, canali, ecc.
Non sono ammessi gli interventi sulle strutture trasparenti quali finestre e infissi – per iquali peraltro restano ferme le agevolazioni per gli interventi di ristrutturazione e/o di riqualificazione energetica previsti dalla normativa vigente – mentre sono invece ammessi interventi su altri elementi edilizi diversi dalle strutture opache ma influenti sul “decoro urbano”, quali ad esempio pluviali e grondaie.
Sono altresì escluse dal bonus le spese sostenute per interventi sulle strutture opache orizzontali o inclinate dell’involucro edilizio, quali ad esempio coperture (lastrici solari, tetti) e pavimenti verso locali non riscaldati o verso l’esterno, nonché per la sostituzione di vetrate, infissi, grate, portoni e cancelli (non rientranti nella nozione di strutture “opache”). Vedi in proposito anche l’Interpello Agenzia delle entrate 12/06/2020, n. 187.
Non sono ammessi neanche gli interventi di sostituzione o riverniciatura degli scuri delle finestre o delle persiane, atteso che gli stessi costituiscono strutture accessorie e di completamento degli infissi, anch’essi come detto esclusi dal bonus (vedi Interpello Agenzia delle entrate 11/09/2020, n. 346)
Rientra invece nel perimetro applicativo anche l’intervento di rifacimento completo del rivestimento esterno dell’edificio realizzato in mosaico (Interpello 28/08/2020, n. 287).
Interventi su balconi, ornamenti e fregi
Ai sensi del comma 221 sono ammessi al beneficio anche gli interventi su balconi, ornamenti e fregi.
Il Bonus facciate spetta in questi casi anche per le seguenti spese:
- interventi di restauro dei balconi senza interventi sulle facciate (Interpello 23/06/2020, n.191);
- isolamento dello sporto di gronda (trattandosi di un elemento che insiste sulla parte opaca della facciata}, nonché spostamento dei pluviali, sostituzione dei davanzali, sistemazione di alcune prese e punti luce esterni, smontaggio,rimontaggio o sostituzione delle tende solari (trattandosi di opere accessorie e di completamento dell’intervento di isolamento delle facciate esterne – Interpello 03/11/2020, n.520);
- rimozione, impermeabilizzazione e rifacimento della pavimentazione del balcone, nonché rimozione e riparazione delle parti ammalorate dei sotto-balconi e dei frontalini e successiva tinteggiatura (Interpello 25/09/2020, n.411);
- rifacimento della copertura del piano di calpestio del balcone e sostituzione dei pannelli in vetro che ne costituiscono le pareti perimetrali (essendo questi ultimi elementi costitutivi del balcone – Interpello 31/08/2020, n. 289);
- ritinteggiatura delle intelaiature metalliche che sostengono ipannelli divetro perimetrali del balcone, nonché tinteggiatura e stuccatura della parete inferiore del balcone (essendo queste opere accessorie e di completamento dell’intervento nel suo insieme, i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell’intervento stesso, Interpello 31/08/2020, n.289);
- lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti,ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata (Interpello 12/06/2020, n. 185);
- spese per il rifacimento del parapetto in muratura dei balconi, della pavimentazione e per la verniciatura della ringhiera in metallo nonché, infine, per il rifacimento del sotto-balcone e del frontalino (essendo anche questi ultimi elementi costitutivi del balcone – Interpello 12/06/2020, n. 185);
- trattamento dei ferri dell’armatura della facciata del fabbricato (Interpello 12/06/2020, n. 185).
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