Quindi, chi deve realizzare la ristrutturazione può sottoscrivere un contratto con un contraente generale che si occuperà di tutto quanto, dalla progettazione alla realizzazione dei singoli interventi. Il committente riceverà da lui lo sconto in fattura e potrà esercitare questa opzione permettendo al general contractor di usufruire della cessione del credito.
Rispetto alla documentazione corretta da produrre in questo caso, sempre l’Agenzia delle Entrate chiarisce: «In particolare, essendo necessario, ai fini del Superbonus e dell’esercizio dell’opzione, che siano documentate le spese sostenute e rimaste effettivamente a carico del committente/beneficiario dell’agevolazione, nella fattura emessa dal “contraente generale» per riaddebitare all’Istante le spese relative ai servizi professionali, o in altra idonea documentazione, deve essere descritto in maniera puntuale il servizio ed indicato il soggetto che lo ha reso.
Le fatture emesse, quindi, devono permettere di risalire precisamente al tipo di intervento e al professionista o all’impresa che lo ha realizzato.
L’unica condizione posta è che gli effetti complessivi siano equiparabili all’ipotesi in cui i professionisti che rendono i servizi in questione avessero effettuato direttamente lo sconto in fattura al committente, beneficiario dell’agevolazione, ovvero il general contractor deve operare in tutto e per tutto come se fosse effettivamente il titolare dell’immobile e organizzare il lavoro nel rispetto della normativa e con trasparenza in ogni passaggio.
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