I bonus edilizi che riguardano le spese sostenute sulle parti
comuni degli edifici condominiali spettano con riferimento all’anno
di effettuazione del bonifico parlante effettuato
dall’amministratore.
Bonus edilizi in condominio
La precisazione non è del tutto scontata ed è necessario un
approfondimento della fattispecie soprattutto per le modifiche
sostanziali intervenute con la Legge di Bilancio n. 207/2024 in
tema di detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia,
di riduzione del rischio sismico e di efficientamento
energetico.
Con la Risoluzione n. 124 del 4 giugno 2007, l’Agenzia delle
Entrate ha chiarito che la detrazione compete con riferimento al
bonifico bancario da parte dell’amministratore, nel limite delle
rispettive quote imputate da questo ai singoli condòmini e da
questi ultimi effettivamente versate al condominio al momento della
presentazione della dichiarazione, anche anticipatamente o
posticipatamente alla data di effettuazione del bonifico.
In pratica, se in un condominio sono stati realizzati degli
interventi edili e l’amministratore ha effettuato il bonifico
parlante, non è detto che la spesa possa essere portata in
detrazione dai singoli condòmini
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