Bonus edilizi: pronto il Decreto massimali per le asseverazioni di congruità dei prezzi – Fiscoetasse

Niente più prezzi omnicomprensivi di IVA, posa in opera e oneri professionali nel Decreto del Ministero della Transizione ecologica, firmato dal Ministro Cingolani il 14.02.2022, con il quale sono stati definiti i costi massimi, distinti per tipologia di intervento, ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese per l’accesso ai Bonus Edilizi:

• per gli interventi di efficienza energetica ammissibili al superbonus 110%
• e, nei casi di cessione del credito e sconto in fattura, all’ecobonus ordinario, al bonus casa e al bonus facciate.

Scarica il testo del Decreto firmato il 14.02.2022.

Come si legge nel comunicato del Mite, i massimali individuati aggiornano quelli già vigenti per l’Ecobonus (contenuti nel decreto del Mise del 06.08.2020), aumentandoli almeno del 20% in considerazione del maggior costo delle materie prime e dell’inflazione.

Con questo Decreto, commenta il ministro Cingolani, si completa l’operazione che sta portando avanti il Governo ponendo un freno all’eccessiva lievitazione dei costi riscontrata in tempi recenti e riportando il Superbonus a un esercizio ragionevole che tuteli lo Stato e i cittadini venendo incontro anche alle esigenze del settore e dell’efficientamento energetico. 

I massimali, che saranno rivisti annualmente, non sono omnicomprensivi in modo da tener conto dell’eterogeneità dei possibili interventi, di conseguenza si considerano al netto:

• di IVA,
• degli oneri professionali 
• e delle opere relative
  alla installazione e manodopera per la messa in opera dei beni.
  

Quindi a differenza della prime bozze circolate, il testo definitivo del decreto definisce i massimali senza comprendere l’IVA, gli oneri professionali e i costi di posa in opera.

Entro il 1° febbraio 2023 e successivamente ogni anno, i costi massimi di cui all’Allegato A al presente decreto sono aggiornati in considerazione degli esiti del monitoraggio svolto da ENEA sull’andamento delle misure di cui all’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020 e dei costi di mercato.

Tipologia interventi ai quali si riferiscono i massimali

Di seguito le tipologie di intervento ai quali si riferiscono i massimali di spesa:

• interventi di riqualificazione energetica; 
• strutture opache orizzontali: isolamento coperture;
• strutture opache orizzontali: isolamento pavimenti; 
• strutture opache verticali: isolamento pareti perimetrali;
• sostituzione di chiusure trasparenti, comprensive di infissi;
• installazione di sistemi di schermatura solari e/o ombreggiamenti mobili comprensivi di eventuali meccanismi di automatici di regolazione;
• Impianti a collettori solari
• impianti di riscaldamento con caldaie ad acqua a condensazione e/o generatori di aria calda a condensazione;
• impianti con micro-cogeneratori;
• impianti con pompe di calore;
• impianti con sistemi ibridi;
• impianti con generatori di calore alimentati a biomasse combustibili;
• impianti di produzione di acqua calda sanitaria con scaldacqua a pompa di calore;
• installazione di tecnologie di building automation;
• impianto fotovoltaico;
• sistema di accumulo dell’energia elettrica;
• infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

Fermo restando l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali concedibili e l’ammontare della spesa massima ammissibile a detrazione, il tecnico abilitato assevera la congruità delle spese per gli interventi nel rispetto dei costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui all’Allegato A.

L’Allegato A indicata i costi massimi specifici per i soli interventi di efficienza energetica integrando e sostituendo quelli già definiti dall’Allegato I del DM Requisiti tecnici. 

I costi esposti in tabella si considerano al netto di IVA, prestazioni professionali, opere relative
alla installazione e manodopera per la messa in opera dei beni.

Per le tipologie di intervento non ricomprese nell’Allegato A, l’asseverazione certifica il rispetto dei costi massimi specifici calcolati utilizzando i prezziari predisposti dalle Regioni e dalle Province autonome o i listini delle camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura competenti sul territorio ove è localizzato l’edificio o i prezziari pubblicati dalla casa editrice DEI.