La Legge di Bilancio ha approvato anche per il 2021 l’applicazione del bonus facciate: cos’è, come funziona e chi può riceverlo
Il bonus facciate, valido anche nel 2021, prevede una detrazione per il 90% sulla spesa sostenuta e senza limiti di importo. Lo sconto in fattura e la cessione del credito consentono di recuperare subito l’incentivo, senza attendere i 10 anni di tempo previsti per l’utilizzo in detrazione.
Il bonus facciate è riservato ad interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, situati in zone A e B o assimilate.
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Il bonus facciate nel dettaglio
L’Agenzia delle Entrate ha presentato il bonus come il “nuovo sconto fiscale per abbellire gli edifici delle città”. Il suo obiettivo riguarda, infatti, la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente insieme al Superbonus ed al bonus ristrutturazioni.
Dell’incentivo possono beneficiare inquilini, proprietari, residenti e non nel territorio italiano. Possono accedervi sia le persone fisiche che le imprese.
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Per accedere alla detrazione del 90% bisognerà indicare nella dichiarazione dei redditi, i dati catastali identificativi dell’immobile e comunicare preventivamente la data di inizio dei lavori all’ASL mediante raccomandata.
I documenti da esibire
- Fatture di spesa.
- Ricevute dei bonifici di pagamento.
- Ricevute di pagamento dei tributi locali.
- Abilitazioni amministrative o dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà con data di inizio dei lavori.
- Copia della domanda di accatastamento per gli immobili non ancora censiti.
- Copia della delibera assembleare di approvazione per l’esecuzione dei lavori in condominio.
- Dichiarazione di consenso per l’esecuzione dei lavori se fatti da affittuari.
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