Bonus facciate: nuovo chiarimento dell’Agenzia delle Entrate sulla platea dei potenziali beneficiari dell’incentivo.
Il bonus permette di portare in detrazione il 90% delle spese sostenute per gli interventi edilizi riguardanti le facciate dei condomini (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).
È stato introdotto con la Legge di Bilancio dell’anno scorso. Ecco chi può richiederlo.
Bonus facciate 2021: nuovo chiarimento dell’Agenzia delle Entrate
Bonus facciata: nuovo chiarimento dell’Agenzia delle Entrate rispetto alla platea dei potenziali beneficiari dell’incentivo che riguarda gli interventi edilizi sulle facciate dei condomini.
Con apposita comunicazione, l’ente ha innanzitutto precisato che possono usufruire del Bonus:
- tutti i contribuenti residenti sul territorio italiano a prescindere dalla tipologia di reddito di cui sono titolari (naturalmente se sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati e possiedono o detengono con titolo idoneo l’immobile oggetto degli stessi).
- Inoltre, pur continuando a essere prevalente l’applicazione del criterio della ripartizione delle spese in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascun condomino (salvo diversi accordi), è fatta salva all’assemblea condominiale autorizzare anche uno solo di essi al sostenimento delle spese relative agli interventi.
In sostanza, anche uno solo dei condomini può beneficiare della maxi agevolazione – per gli interventi riguardanti tutta la facciata del condominio – se autorizzato da una delibera condominiale.
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Bonus Facciata: agevolazione anche per i mini-condomini
Bonus facciata 2021: infine, sempre nella stessa comunicazione, l’AdE sottolinea che possono usufruire dell’agevolazione anche i cosiddetti mini condomini, quelli che contano meno di 8 condomini.
La fruizione del Bonus anche in questo caso deve avvenire nel rispetto delle norme previste dal Codice civile per questo genere di soggetti legali (nomina di un amministratore, apertura di un conto corrente e così via) e sempre e solo per interventi agevolabili su parti comuni dell’edificio.
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