Il bonus facciate è riconosciuto per gli immobili di qualunque categoria catastale, a patto che si tratti di immobili che si trovano nel centro storico, nella prima periferia, o in zone densamente edificate. Si tratta delle nelle zone A e B indicate dall’articolo 2 del Dm 1444/1968, o in zone a queste assimilate in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali. Occorre la certificazione urbanistica nel caso in cui l’immobile non si trovi in una di queste zone ma in una delle zone cosiddette “assimilate” a quelle indicate dalla normativa, oppure quando il Comune non ha applicato il Decreto Ministeriale del 1968 e quindi non esiste una identificazione univoca delle aree in questione. È del tutto influente, invece, il fatto che l’agevolazione fiscale venga utilizzata come detrazione d’imposta, ovvero sia effettuata l’opzione per lo sconto in fattura la cessione del credito in quanto l’ubicazione è un criterio indispensabile ai fini del diritto alla detrazione.
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