Il bonus facciate è una detrazione riconosciuta per gli interventi di manutenzione e ripristino della facciata dell’immobile. Nell’ambito della detrazione sono ricompresi tutti i lavori che riguardano elementi presenti sulla facciata stessa, quali ad esempio i balconi, ma nulla è previsto per elementi che si trovano al di fuori o su strutture esterne. Inoltre la detrazione non prevede interventi che possono essere “trainati” da quello principale. Di conseguenza né il rifacimento della cancellata, che evidentemente non fa parte della facciata dell’edificio condominio di né tanto meno la copertura dei posti auto possono rientrare nella detrazione al 90%. È possibile, comunque, avere l’agevolazione fiscale al 50% come interventi di ristrutturazione in quanto la fa cancellata parte dei beni comuni, mentre i posti auto sono a tutti gli effetti una pertinenza e quindi l’agevolazione è riconosciuta anche in questo caso.
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