Il bonus verde 2021 è una misura economica a sostegno di tutti coloro che vogliono rinnovare il giardino o anche il terrazzo. In cosa consiste? Si tratta di una detrazione fiscale Irpef del 36% che permette di riqualificare gli spazi esterni verdi di immobili per solo uso abitativo su cui vengono eseguiti i lavori.
Chi può richiederlo
Il bonus verde è accessibile a qualsiasi persona fisica, anche in possesso di più immobili; può quindi ottenere detrazioni per tutte le spese sostenute per ciascun immobile.
Il bonus è richiedibile anche su parti comuni di edifici condominiali. I condomini riceveranno il rimborso solo se avranno contribuito economicamente all’esecuzione dei lavori e in base ai limiti della loro quota millesimale.
Immobili adibiti promiscuamente all’esercizio professionale o a un’attività commerciale potranno accedere alla metà della misura introdotta.
Nel dettaglio possono usufruire del bonus verde 2021:
- il proprietario dell’immobile
- il nudo proprietario
- chi ha l’usufrutto
- l’inquilino in affitto
- la persona che ha l’immobile in comodato
- l’impresa
- l’ente pubblico o privato che corrisponde l’Ires
- le case popolari
Nel caso in cui l’immobile su cui sono stati realizzati i lavori viene venduto prima del termine della detrazione, la restante somma viene trasferita al nuovo acquirente, salvo accordi differenti tra le parti.
Come funziona
Si può richiedere la detrazione per un importo massimo di 5mila euro, valido anche per i condomini. Ciò vuol dire che si potrà recuperare un importo massimo di 1800 euro. Il rimborso sarà erogato in 10 anni (rate costanti).
Quali spese rientrano nel bonus verde 2021
Tra le spese che rientrano nel bonus verde troviamo:
- impianti di irrigazione
- realizzazione pozzi
- sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni
- grandi potature
- riqualificazione prati
- realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili
- piante e arbusti
- spese di progettazione relative a lavori successivamente effettuati
Dalla detrazione sono escluse la manutenzione ordinaria e l’acquisto di attrezzature specifiche.
Documenti per ottenere il bonus verde
Di seguito i documenti da presentare per ottenere il bonus verde:
- fatture o ricevute con codice fiscale del beneficiario della detrazione e la descrizione dell’intervento
- documentazione dell’avvenuto pagamento delle spese
- autocertificazione in cui si attesta che le spese non hanno superato il limite massimo previsto dalla detrazione
Nel caso del condominio l’amministratore deve presentare la dichiarazione di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti dalla legge, la somma corrisposta dal condomino e quella della detrazione. Se l’edificio non ha un codice fiscale e lo stabile è composto da un numero non superiore a 8 condomini, si deve presentare l’autocertificazione con i lavori effettuati e i dati catastali delle unità immobiliari.
Il pagamento dei lavori deve essere effettuato tramite modalità tracciabili come:
- bancomat
- carte di credito
- bonifico bancario o postale
- assegno non trasferibile
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