Nel panorama dell’edilizia, temi come il
cambio di destinazione d’uso e il recupero
dei sottotetti sono sempre più rilevanti, anche alla luce
delle recenti modifiche legislative. La Legge n.
105/2024, che ha convertito il D.L. n.
69/2024 (Salva Casa), ha introdotto nuove disposizioni nel
Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001),
incluse quelle relative alle tolleranze costruttive e alle
procedure di sanatoria.
Cambio di destinazione d’uso: normative e sentenze recenti
Uno degli aspetti più complessi della normativa edilizia
riguarda il recupero dei sottotetti e il
conseguente cambio di destinazione d’uso da locale
accessorio a spazio abitabile. Questi interventi, se non conformi
alle autorizzazioni edilizie, possono comportare sanzioni severe,
come dimostra la recente sentenza del Consiglio di Stato 19
agosto 2024, n. 7168.
Il caso in questione riguarda una proprietaria che aveva
acquistato un appartamento composto da cinque vani e
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